Søvænget 18

Villa · 154 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 893 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.243 kr/m².2.487.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 14.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²+8,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.754.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,24 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, andet1.075.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 13 8740 Brædstrup	156 m²	48 m	21-05-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Søvænget 6 8740 Brædstrup	146 m²	144 m	05-09-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	121 m	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Damgårds Alle 12 8740 Brædstrup	149 m²	388 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Søkildevej 10 8740 Brædstrup	162 m²	248 m	13-07-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Søkildevej 21 8740 Brædstrup	141 m²	163 m	01-02-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Skovvejen 63 8740 Brædstrup	152 m²	784 m	28-12-2023	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Søkildevej 27 8740 Brædstrup	167 m²	239 m	02-03-2026	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	750 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	1,0 km	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu