Prisvurdering · 4720 Præstø

Lindevej 3B

Villa · 216 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1956. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.911 kr/m².2.184.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 15.178 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.575.193 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.166.689 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,07 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1956Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	444 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	442 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	442 m	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	22 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	52 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	538 m	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Rugvænget 74 4720 Præstø	220 m²	1,0 km	10-07-2025	1.815.000 kr.	8.250 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	476 m	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	158 m	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	808 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu