Søtoften 2, 9300 Sæby — Villa · 111 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.515 kr/m².1.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 7.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-48,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering892.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 11 9300 Sæby	129 m²	88 m	06-04-2025	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Søtoften 16 9300 Sæby	132 m²	141 m	02-03-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	147 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Sdr. Ringvej 16 9300 Sæby	109 m²	401 m	25-02-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	209 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Sdr. Ringvej 20 9300 Sæby	109 m²	429 m	15-10-2025	1.190.000 kr.	10.917 kr./m²
Rosenvej 3 9300 Sæby	112 m²	517 m	19-03-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Solsbækvej 42 9300 Sæby	116 m²	252 m	07-07-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Rebslagervej 4 9300 Sæby	114 m²	405 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	345 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu