Søtoften 12, 7451 Sunds — Villa · 153 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.288 kr/m².2.245.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 18.008 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²+53,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.273.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,31 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2008 · Alm. Salg: 489.741 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009489.741 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	129 m	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	386 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Linåtoften 21 7451 Sunds	150 m²	489 m	01-07-2024	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Linåtoften 33 7451 Sunds	147 m²	459 m	03-04-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Rønne Alle 94 7451 Sunds	155 m²	681 m	09-04-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Linåparken 19 7451 Sunds	143 m²	323 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Rønne Alle 33 7451 Sunds	153 m²	869 m	14-09-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Præstegårdvænget 21 7451 Sunds	158 m²	626 m	17-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	537 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²
Rønne Alle 147 7451 Sunds	156 m²	775 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu