Søtofte 21, Tranebjerg, 8305 Samsø — Villa · 136 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.285 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 136 m².1.519.528 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.270.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,85 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel865.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	42 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	383 m	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	94 m	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	259 m	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	758 m	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	704 m	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	654 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	332 m	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Østerløkkevej 3 8305 Samsø	150 m²	533 m	04-10-2023	1.235.000 kr.	8.233 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	72 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu