Søtofte 14, Tranebjerg, 8305 Samsø — Villa · 204 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1987. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 995 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 204 m².2.372.112 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.773.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,19 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1987Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	95 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	187 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	563 m	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	563 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	357 m	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	357 m	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	215 m	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	100 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	144 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	1,8 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu