Søtoft 23

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.789 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.567 kr/m².1.703.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoft gns: 11.731 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.684.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg: 834.794 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2017dec.Ejerskifte834.794 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoft 10 7620 Lemvig	130 m²	102 m	31-07-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	119 m	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	180 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	429 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	214 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	277 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	424 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	329 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	437 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Bjergvej 7 7620 Lemvig	149 m²	777 m	31-07-2026	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu