Søterrassen 13, Øverød

Villa · 203 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.040 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 203 m².10.868.823 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering10.236.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,85 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg: 3.057.197 kr.
I dag · vores estimat: 10.236.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg3.057.197 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	106 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²
Paradisvænget 16, Øverød 2840 Holte	206 m²	147 m	26-04-2026	18.350.000 kr.	89.078 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød 2840 Holte	205 m²	375 m	23-07-2025	9.900.000 kr.	48.293 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	265 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Elverbo 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	464 m	04-11-2025	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Elverbo 2, Øverød 2840 Holte	208 m²	465 m	03-11-2024	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	605 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	463 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	674 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	511 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu