Søsvinget 3, 8250 Egå — Villa · 149 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.267 kr/m².5.970.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.497.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.497.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	483 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	199 m	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	55 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	315 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	411 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	373 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30 8250 Egå	148 m²	466 m	15-09-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	203 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	432 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	525 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu