Søsvinget 4, 8250 Egå — Villa · 170 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.314 kr/m².6.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 36.755 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.016.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,70 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.016.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	316 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	93 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	100 m	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	376 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	447 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	217 m	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	98 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	211 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	176 m²	119 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Bredkær Grønnevej 36 8250 Egå	166 m²	483 m	20-05-2026	7.600.000 kr.	45.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu