Søsvinget 22

Villa · 200 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.731 kr/m².4.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 26.421 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering6.673.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,69 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.673.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.550.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	99 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	61 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	50 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	103 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	124 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	102 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Søvangs Alle 20 2635 Ishøj	203 m²	81 m	30-07-2026	7.500.000 kr.	36.946 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	128 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Vejlebrovej 4 2635 Ishøj	195 m²	368 m	10-02-2025	4.775.000 kr.	24.487 kr./m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	362 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	33.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu