Søstrupvej 9, Tingtved

Villa · 127 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 12.417 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 12417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.970 kr/m².2.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrupvej gns: 16.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.277.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,46 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, andet500.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	1,1 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Mejeribakken 19, Søstrup 4300 Holbæk	122 m²	1,3 km	19-05-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Vestervangen 59, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	1,3 km	24-02-2026	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	1,3 km	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Vestervangen 64, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	1,3 km	30-09-2024	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup 4300 Holbæk	135 m²	1,1 km	04-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Thorsvej 32, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	1,7 km	26-12-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	1,7 km	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Lokesvej 3, Allerup 4300 Holbæk	122 m²	1,4 km	25-07-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Vestervangen 40, Allerup 4300 Holbæk	133 m²	1,4 km	17-08-2025	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu