Prisvurdering · 4300 Holbæk

Søstrupvej 52, Søstrup

Villa · 137 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2024. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.882 kr/m².2.662.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.673.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,66 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	537 m	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	181 m	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	902 m	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Mejeribakken 19, Søstrup 4300 Holbæk	122 m²	398 m	19-05-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	232 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Nørupvej 49, Søstrup 4300 Holbæk	113 m²	87 m	18-09-2024	1.420.000 kr.	12.566 kr./m²
Nørupvej 38, Søstrup 4300 Holbæk	112 m²	230 m	27-05-2025	1.710.000 kr.	15.268 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	129 m	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Borupvej 17, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	115 m²	1,5 km	20-11-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Vestervangen 97 4300 Holbæk	138 m²	2,7 km	13-08-2026	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu