Søstjernevej 9

Fritidshus · 54 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.215 kr/m².3.965.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.940.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,16 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	104 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Viking Banke 69 9990 Skagen	56 m²	207 m	18-08-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Vesterhede 5 9990 Skagen	57 m²	319 m	16-08-2024	5.900.000 kr.	103.509 kr./m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	310 m	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Nordstjernevej 17 9990 Skagen	59 m²	3,8 km	06-09-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	425 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	766 m	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	273 m	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	668 m	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	193 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu