Søstjernen 90

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.086 kr/m².2.143.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernen gns: 14.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.092.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,59 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernen 6 6710 Esbjerg V	172 m²	221 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	12.936 kr./m²
Søstjernen 80 6710 Esbjerg V	195 m²	59 m	21-07-2025	3.410.000 kr.	17.487 kr./m²
Muslingevej 3 6710 Esbjerg V	122 m²	201 m	05-04-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Sprogøvej 94 6710 Esbjerg V	122 m²	211 m	20-12-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Strynøvej 11 6710 Esbjerg V	121 m²	260 m	09-07-2025	2.498.000 kr.	20.645 kr./m²
Norddalsvej 76 6710 Esbjerg V	119 m²	211 m	17-07-2026	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Muslingevej 25 6710 Esbjerg V	119 m²	252 m	03-06-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Krebseparken 79 6710 Esbjerg V	120 m²	321 m	12-10-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Parksvinget 28 6710 Esbjerg V	124 m²	564 m	29-05-2025	2.140.000 kr.	17.258 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 10 6710 Esbjerg V	123 m²	637 m	10-02-2025	1.510.000 kr.	12.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu