Søstjernen 60

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.430 kr/m².2.616.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernen gns: 14.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.242.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,06 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernen 6 6710 Esbjerg V	172 m²	189 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	12.936 kr./m²
Søstjernen 80 6710 Esbjerg V	195 m²	56 m	21-07-2025	3.410.000 kr.	17.487 kr./m²
Sprogøvej 9 6710 Esbjerg V	140 m²	247 m	20-03-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Krebseparken 22 6710 Esbjerg V	142 m²	361 m	02-07-2025	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Parcelvej 2 6710 Esbjerg V	143 m²	385 m	10-03-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Muslingevej 37 6710 Esbjerg V	140 m²	351 m	29-07-2026	3.198.000 kr.	22.843 kr./m²
Norddalsparken 41 6710 Esbjerg V	141 m²	435 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Sprogøvej 88 6710 Esbjerg V	147 m²	217 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Sprogøvej 41 6710 Esbjerg V	149 m²	160 m	07-04-2025	1.930.000 kr.	12.953 kr./m²
Norddalsparken 13 6710 Esbjerg V	141 m²	513 m	15-10-2025	2.748.000 kr.	19.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu