Søstien 9, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.354 kr/m².2.352.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøstien gns: 106.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+334,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.577.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstien 2 3310 Ølsted	124 m²	78 m	27-09-2025	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	128 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Skovstjernevej 20 3310 Ølsted	79 m²	358 m	30-07-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	165 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	309 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	496 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	499 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	1,1 km	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	591 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Ørnevej 50 3310 Ølsted	79 m²	1,1 km	21-01-2025	2.145.000 kr.	27.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu