Søstien 2

Fritidshus · 124 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.656 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.414 kr/m².2.484.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøstien gns: 106.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²+304,60 pct.
3Vores vurdering5.457.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,73 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.457.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2024Bygget
2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2014jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2011dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrestien 2 3310 Ølsted	124 m²	241 m	12-04-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Skovstjernevej 10 3310 Ølsted	125 m²	352 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	580 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	454 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	617 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	1,4 km	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	613 m	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	1,6 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	145 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	1,4 km	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu