Søstien 18

Villa · 210 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 735 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.433 kr/m².4.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstien gns: 19.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.657.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	353 m	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	1,1 km	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	1,1 km	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	1,3 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	1,1 km	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	779 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	103 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	1,1 km	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	380 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	1,3 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu