Søsterhøjvej 34

Villa · 196 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.373 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1373 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.612 kr/m².8.464.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsterhøjvej gns: 39.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.474.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,67 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
1. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.474.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2017feb.Ejerskifte5.000.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	140 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	224 m	29-06-2026	7.325.000 kr.	39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	224 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	285 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	222 m	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²
Elmehøjvej 28 8270 Højbjerg	190 m²	275 m	27-03-2024	10.893.000 kr.	57.332 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	711 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Katterhøjvej 11 8270 Højbjerg	188 m²	436 m	09-11-2025	7.475.000 kr.	39.761 kr./m²
Arnakvej 52 8270 Højbjerg	200 m²	605 m	18-03-2025	9.150.000 kr.	45.750 kr./m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	572 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu