Søskovvej 40B, 4180 Sorø — Villa · 149 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.942 kr/m².3.524.100 kr.
2Vores vurdering3.873.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6355,25 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2016 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201760.000 kr.
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskovvej 24 4180 Sorø	149 m²	104 m	25-09-2024	2.401.000 kr.	16.114 kr./m²
Søskovvej 20 4180 Sorø	145 m²	91 m	08-06-2024	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Søskovvej 30 4180 Sorø	154 m²	67 m	05-01-2026	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²
Søskovvej 23 4180 Sorø	158 m²	152 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Vindelbro 9 4180 Sorø	140 m²	205 m	18-06-2025	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Borgvej 17 4180 Sorø	141 m²	287 m	24-10-2024	4.520.000 kr.	32.057 kr./m²
Ringstedvej 22 4180 Sorø	144 m²	608 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	839 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	304 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Tuelsøvej 4 4180 Sorø	133 m²	235 m	10-02-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu