Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Sørupvej 46

Landejendom · 422 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 422 m², grund på 55.663 m², 12 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
422 m²
Samlet bygningsareal
394 m²
Bebygget areal
394 m²
Erhvervsareal
101 m²
Grundareal
55663 m²
Indbygget garage
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.716 kr/m².5.439.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 22.637 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk422 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)55663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.609.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,24 pct. siden apr. 2000
1,8M8,0M14,2M20,4M26,6M19931998200120052008201320172020202320265. apr. 20003.100.000 kr.I dag · vores estimat10.609.406 kr.Markedet · 19932.153.044 kr.Markedet · 19955.361.932 kr.Markedet · 19965.338.722 kr.Markedet · 19981.798.564 kr.Markedet · 19998.898.292 kr.Markedet · 20003.100.012 kr.Markedet · 20014.340.692 kr.Markedet · 20024.739.904 kr.Markedet · 20035.421.012 kr.Markedet · 20059.344.346 kr.Markedet · 200610.271.480 kr.Markedet · 20076.538.046 kr.Markedet · 20089.021.938 kr.Markedet · 20092.540.018 kr.Markedet · 20126.830.914 kr.Markedet · 20137.940.774 kr.Markedet · 20155.101.136 kr.Markedet · 20167.279.500 kr.Markedet · 20174.964.830 kr.Markedet · 20183.747.360 kr.Markedet · 20198.841.744 kr.Markedet · 202010.155.430 kr.Markedet · 20215.667.038 kr.Markedet · 20227.699.812 kr.Markedet · 20239.539.732 kr.Markedet · 20248.228.578 kr.Markedet · 20255.429.874 kr.Markedet · 20268.739.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 422 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2000 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.609.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 36
4684 Holmegaard 		260 m²963 m08-12-202514.255.000 kr.54.827 kr./m²
Sørupvej 13
4684 Holmegaard 		233 m²904 m16-05-20245.400.000 kr.23.176 kr./m²
Sørup Skovvej 4
4684 Holmegaard 		558 m²714 m01-10-20256.175.000 kr.11.066 kr./m²
Dystedvej 30
4684 Holmegaard 		300 m²2,3 km28-05-20245.430.000 kr.18.100 kr./m²
Dystedvej 43
4684 Holmegaard 		238 m²1,9 km16-01-20252.645.000 kr.11.113 kr./m²
Østerbro 6
4684 Holmegaard 		219 m²2,3 km04-03-20244.550.000 kr.20.776 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd
4684 Holmegaard 		224 m²4,4 km20-03-20253.275.000 kr.14.621 kr./m²
Kalbyvej 24
4684 Holmegaard 		225 m²5,0 km20-09-20254.150.000 kr.18.444 kr./m²
Ravnstrupvej 9
4684 Holmegaard 		229 m²5,3 km28-10-20243.850.000 kr.16.812 kr./m²
Bomosevej 2
4684 Holmegaard 		256 m²7,5 km26-03-20244.665.000 kr.18.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden