Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søro 7

Villa · 323 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 1.274 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
1274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.528 kr/m².12.808.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering12.374.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,07 pct. siden sep. 2021
1,7M6,5M11,4M16,2M21,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202121.000.000 kr.I dag · vores estimat12.374.617 kr.Markedet · 19921.804.278 kr.Markedet · 19931.771.009 kr.Markedet · 19941.980.959 kr.Markedet · 19952.420.239 kr.Markedet · 19962.185.418 kr.Markedet · 19972.850.798 kr.Markedet · 19983.091.756 kr.Markedet · 19993.674.125 kr.Markedet · 20003.807.847 kr.Markedet · 20013.871.478 kr.Markedet · 20024.217.411 kr.Markedet · 20034.564.959 kr.Markedet · 20044.639.572 kr.Markedet · 20054.792.028 kr.Markedet · 20066.649.924 kr.Markedet · 20077.936.433 kr.Markedet · 20086.643.141 kr.Markedet · 20095.705.795 kr.Markedet · 20105.462.899 kr.Markedet · 20115.156.049 kr.Markedet · 20124.774.909 kr.Markedet · 20135.897.334 kr.Markedet · 20145.864.388 kr.Markedet · 20155.994.557 kr.Markedet · 20167.240.368 kr.Markedet · 20176.950.637 kr.Markedet · 20187.244.244 kr.Markedet · 20197.555.616 kr.Markedet · 20208.571.774 kr.Markedet · 20219.580.503 kr.Markedet · 202210.859.260 kr.Markedet · 20239.648.656 kr.Markedet · 202410.016.230 kr.Markedet · 202511.281.421 kr.Markedet · 202612.598.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
21.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.374.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte21.000.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søro 9, Himmelev
4000 Roskilde		254 m²28 m02-09-202519.400.000 kr.76.378 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²592 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Himmelev Bygade 54B, Himmelev
4000 Roskilde		267 m²985 m15-06-20267.795.000 kr.29.195 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²806 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev
4000 Roskilde		237 m²410 m06-12-202510.700.000 kr.45.148 kr./m²
Brovej 19, Veddelev
4000 Roskilde		257 m²1,2 km28-05-20268.495.000 kr.33.054 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²125 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev
4000 Roskilde		211 m²103 m13-08-20256.850.000 kr.32.464 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²812 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²305 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden