Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Sørig Engvej 38, Sørig

Landejendom · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 26.716 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
26716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.493 kr/m².7.967.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.141.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden maj 2016
82k3,9M7,7M11,6M15,4M199319982001200420082012201620192023202631. maj 20162.789.000 kr.I dag · vores estimat2.141.923 kr.Markedet · 19931.226.466 kr.Markedet · 19941.423.374 kr.Markedet · 1996163.846 kr.Markedet · 19984.655.886 kr.Markedet · 19991.808.528 kr.Markedet · 20001.203.896 kr.Markedet · 20011.582.950 kr.Markedet · 2002881.084 kr.Markedet · 2003631.838 kr.Markedet · 20042.459.154 kr.Markedet · 200614.074.774 kr.Markedet · 20071.062.132 kr.Markedet · 20083.016.938 kr.Markedet · 20103.133.082 kr.Markedet · 20111.605.886 kr.Markedet · 20122.757.200 kr.Markedet · 20137.569.856 kr.Markedet · 20142.315.072 kr.Markedet · 20161.979.938 kr.Markedet · 20172.681.316 kr.Markedet · 20185.215.988 kr.Markedet · 201982.228 kr.Markedet · 20201.217.072 kr.Markedet · 20225.247.098 kr.Markedet · 20231.912.838 kr.Markedet · 20241.484.252 kr.Markedet · 20251.755.702 kr.Markedet · 20263.683.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.789.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Ejerskifte
  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.789.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevejen 6, Tversted
9881 Bindslev		113 m²4,5 km09-09-20252.510.000 kr.22.212 kr./m²
Mosbjergvej 49B
9881 Bindslev		118 m²5,0 km15-10-2025940.000 kr.7.966 kr./m²
Trynmosevej 4
9881 Bindslev		177 m²3,9 km22-05-20243.250.000 kr.18.362 kr./m²
Kirkevej 4
9881 Bindslev		148 m²7,5 km04-08-20251.800.000 kr.12.162 kr./m²
Mosbjergvej 38
9881 Bindslev		191 m²5,3 km18-02-20252.100.000 kr.10.995 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted
9881 Bindslev		207 m²4,7 km07-01-20266.250.000 kr.30.193 kr./m²
Ejåsvej 1
9881 Bindslev		187 m²6,1 km15-02-20242.275.000 kr.12.166 kr./m²
Mosbjergvej 44
9881 Bindslev		195 m²5,6 km11-12-202419.500.000 kr.100.000 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3
9881 Bindslev		189 m²7,2 km05-11-20241.750.000 kr.9.259 kr./m²
Øster Tverstedvej 9
9881 Bindslev		229 m²5,5 km12-11-202439.300.000 kr.171.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden