Prisvurdering · 9881 Bindslev

Østervej 50, Tversted

Fritidshus · 100 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 5.014 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 100 m².1.934.200 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.926.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,76 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1995Ombygning
1978Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 55, Tversted 9881 Bindslev	89 m²	126 m	26-03-2026	1.720.000 kr.	19.326 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	784 m	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Østervej 57, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	106 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Agerhønevej 8, Tversted 9881 Bindslev	101 m²	485 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Røllikevej 4, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	282 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Falkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	70 m	07-09-2025	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Rødkælkvej 2, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	568 m	31-10-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Haren 1 9881 Bindslev	94 m²	456 m	04-12-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Rævlingevej 8, Tversted 9881 Bindslev	99 m²	969 m	11-11-2025	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Lyngvej 1, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	754 m	10-08-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu