Prisvurdering · 9881 Bindslev

Tuenvej 63, Tuen

Villa · 128 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TuenMedian pris/m² for villa i Tuen (9881, sidste 24 mdr.): 13.714 kr/m² × 128 m².1.755.392 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering810.027 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 460.525 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,01 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013aug.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	336 m	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	1,3 km	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Sørig Engvej 19, Tuen 9881 Bindslev	104 m²	275 m	08-02-2025	285.000 kr.	2.740 kr./m²
Præstevejen 11, Tuen 9881 Bindslev	161 m²	2,2 km	03-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Skagensvej 99, Tuen 9881 Bindslev	70 m²	1,0 km	22-07-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	2,2 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Tannisbugtvej 82, Tversted 9881 Bindslev	127 m²	6,0 km	17-07-2025	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	5,8 km	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	6,0 km	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Tannisbugtvej 108, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	6,0 km	21-01-2024	1.475.000 kr.	11.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu