Menu
For mæglere Log ind
Mosbjergvej 26
A2010

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Mosbjergvej 26

Landejendom · 197 m² · bygget 1847

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 62.036 m², 10 værelser, opført i 1847, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
62036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.272 kr/m².7.976.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMosbjergvej gns: 27.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 23.358 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1847 (179 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1847-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)62036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.882.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 5.169.034 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosbjergvej 38
9881 Bindslev		191 m²1,2 km18-02-20252.100.000 kr.10.995 kr./m²
Mosbjergvej 44
9881 Bindslev		195 m²1,9 km11-12-202419.500.000 kr.100.000 kr./m²
Mosbjergvej 49B
9881 Bindslev		118 m²2,2 km15-10-2025940.000 kr.7.966 kr./m²
Ejåsvej 1
9881 Bindslev		187 m²506 m15-02-20242.275.000 kr.12.166 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3
9881 Bindslev		189 m²1,6 km05-11-20241.750.000 kr.9.259 kr./m²
Trynmosevej 4
9881 Bindslev		177 m²1,7 km22-05-20243.250.000 kr.18.362 kr./m²
Kirkevej 4
9881 Bindslev		148 m²1,9 km04-08-20251.800.000 kr.12.162 kr./m²
Øster Tverstedvej 9
9881 Bindslev		229 m²2,7 km12-11-202439.300.000 kr.171.616 kr./m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev
9881 Bindslev		260 m²3,0 km15-12-20242.600.000 kr.10.000 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted
9881 Bindslev		207 m²5,4 km07-01-20266.250.000 kr.30.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden