Sørendalsvej 14, Kalvslund

Villa · 204 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 7.241 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 7241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.518 kr/m².3.867.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.551.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+82,93 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.280.000 kr.
2018majEjerskifte1.210.000 kr.
2003Ombygning
1995jul.Ejerskifte540.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortvadvej 12, Hjortvad 6760 Ribe	257 m²	2,7 km	19-05-2025	2.550.000 kr.	9.922 kr./m²
Østervej 26, Kalvslund 6760 Ribe	110 m²	1,6 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	120.455 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	5,5 km	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	5,6 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	6,1 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	5,7 km	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	6,7 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Duevænget 6 6760 Ribe	189 m²	6,3 km	30-04-2025	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	6,5 km	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	6,7 km	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu