Søren Quists Vej 23, Vejlby

Villa · 288 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.230 m², 6 værelser, opført i 1868, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².2.843.075 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.009.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,20 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet540.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
jun.Ejerskifte650.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	1,3 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Skovlæet 5 8500 Grenaa	284 m²	4,3 km	18-12-2024	2.485.750 kr.	8.753 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	2,5 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Sommerlyst 10 8500 Grenaa	260 m²	4,6 km	20-11-2024	4.050.000 kr.	15.577 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	4,7 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	4,9 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	3,1 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	4,3 km	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	4,9 km	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	4,4 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu