Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Søren Gades Mark 5

Fritidshus · 118 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.534 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.846 kr/m².4.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 29.823 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.665.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,14 pct. siden apr. 2025
398k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20252.425.000 kr.I dag · vores estimat3.665.201 kr.Markedet · 19921.096.456 kr.Markedet · 1993718.974 kr.Markedet · 1994419.372 kr.Markedet · 1995654.074 kr.Markedet · 1996730.420 kr.Markedet · 19971.040.760 kr.Markedet · 1998641.920 kr.Markedet · 19991.135.986 kr.Markedet · 20001.077.340 kr.Markedet · 20011.070.024 kr.Markedet · 20021.157.226 kr.Markedet · 20031.311.098 kr.Markedet · 20041.535.416 kr.Markedet · 20051.735.308 kr.Markedet · 20061.395.114 kr.Markedet · 20072.400.002 kr.Markedet · 20082.889.702 kr.Markedet · 20092.107.952 kr.Markedet · 20102.031.488 kr.Markedet · 20112.102.288 kr.Markedet · 20122.215.450 kr.Markedet · 20131.174.218 kr.Markedet · 20141.738.848 kr.Markedet · 20151.793.364 kr.Markedet · 20162.277.164 kr.Markedet · 20172.091.314 kr.Markedet · 20182.206.128 kr.Markedet · 20192.464.076 kr.Markedet · 20202.622.196 kr.Markedet · 20212.949.764 kr.Markedet · 20222.943.864 kr.Markedet · 20233.717.000 kr.Markedet · 20243.642.306 kr.Markedet · 20253.346.952 kr.Markedet · 20263.687.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.665.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Gades Mark 29A
6857 Blåvand		121 m²373 m25-03-20243.160.000 kr.26.116 kr./m²
Søren Gades Mark 26B
6857 Blåvand		98 m²451 m03-03-20252.625.000 kr.26.786 kr./m²
Søren Gades Mark 13A
6857 Blåvand		90 m²190 m27-01-20263.175.000 kr.35.278 kr./m²
Søren Gades Mark 30A
6857 Blåvand		155 m²487 m12-04-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Søren Gades Mark 21A
6857 Blåvand		186 m²301 m20-10-20255.600.000 kr.30.108 kr./m²
Søren Gades Mark 22C
6857 Blåvand		190 m²387 m09-02-20255.725.000 kr.30.132 kr./m²
Søren Gades Mark 28
6857 Blåvand		207 m²462 m20-04-20268.175.000 kr.39.493 kr./m²
Søren Gades Mark 16
6857 Blåvand		221 m²267 m17-07-20259.400.000 kr.42.534 kr./m²
Solhaven 17
6857 Blåvand		117 m²275 m21-12-20253.940.000 kr.33.675 kr./m²
Søren Lassens Vænge 36
6857 Blåvand		113 m²218 m06-03-20243.370.000 kr.29.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden