Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sørbymagle Mose 1

Landejendom · 140 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 216.828 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1956. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
216828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.441 kr/m².8.099.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)216828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.403.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,03 pct. siden jan. 2024
458k4,3M8,1M12,0M15,8M19921996200020042008201220162020202421. jan. 202412.010.000 kr.I dag · vores estimat8.403.475 kr.Markedet · 19921.507.380 kr.Markedet · 1993810.880 kr.Markedet · 19941.374.660 kr.Markedet · 19951.393.000 kr.Markedet · 19961.064.000 kr.Markedet · 1997905.660 kr.Markedet · 19981.996.400 kr.Markedet · 19991.171.520 kr.Markedet · 2000853.160 kr.Markedet · 20011.737.960 kr.Markedet · 20021.067.360 kr.Markedet · 20031.720.880 kr.Markedet · 20042.024.120 kr.Markedet · 20051.252.440 kr.Markedet · 20065.250.000 kr.Markedet · 20071.670.900 kr.Markedet · 20082.110.780 kr.Markedet · 20091.147.300 kr.Markedet · 20103.430.000 kr.Markedet · 20112.417.800 kr.Markedet · 2012651.420 kr.Markedet · 20133.769.220 kr.Markedet · 20148.820.000 kr.Markedet · 20154.374.300 kr.Markedet · 20163.977.120 kr.Markedet · 20171.521.100 kr.Markedet · 20181.367.800 kr.Markedet · 20195.674.200 kr.Markedet · 20202.296.840 kr.Markedet · 20211.847.160 kr.Markedet · 20221.950.060 kr.Markedet · 20233.473.960 kr.Markedet · 20248.998.500 kr.Markedet · 20251.646.260 kr.Markedet · 20265.530.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2024 · Alm. Salg
12.010.000 kr.
I dag · vores estimat
8.403.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg12.010.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²628 m16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²1,3 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²3,0 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²3,1 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²3,7 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²3,2 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²5,0 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²3,0 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²3,7 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²3,1 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden