Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev

Landejendom · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 74.785 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 74785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.418 kr/m².9.580.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.668.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,92 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	1,5 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	2,5 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Sørbymagle Mose 1 4200 Slagelse	140 m²	3,0 km	10-10-2023	12.010.000 kr.	85.786 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	4,0 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev 4200 Slagelse	221 m²	2,4 km	27-11-2023	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark 4200 Slagelse	267 m²	826 m	29-06-2024	6.995.000 kr.	26.199 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	5,9 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge 4200 Slagelse	213 m²	4,6 km	08-07-2025	28.500.000 kr.	133.803 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	6,7 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	6,0 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu