Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bøstrupvej 61B, Sørbymagle

Villa · 164 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.147 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.706 kr/m² × 164 m².2.247.784 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.657.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.826.212 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 55, Sørbymagle 4200 Slagelse	156 m²	71 m	25-02-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Bøstrupvej 37, Sørbymagle 4200 Slagelse	146 m²	128 m	24-02-2025	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle 4200 Slagelse	140 m²	96 m	06-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	68 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	202 m²	51 m	28-07-2024	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	206 m	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Sørby Parkvej 27, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	220 m	14-10-2025	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Sørby Parkvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	161 m²	277 m	16-11-2023	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Sørby Parkvej 58, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	240 m	13-11-2023	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Sørby Parkvej 32, Sørbymagle 4200 Slagelse	155 m²	202 m	07-07-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu