Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vollerupvej 16, Vollerup

Villa · 172 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 12.000 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 12000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.432 kr/m².2.643.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.859.630 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.900.000 kr / Estimat: 6.390.580 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,99 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 11.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.859.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg11.850.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 14, Vollerup 4200 Slagelse	164 m²	498 m	26-06-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup 4200 Slagelse	218 m²	55 m	29-04-2025	3.895.000 kr.	17.867 kr./m²
Vollerupvej 7, Sørbymagle 4200 Slagelse	140 m²	1,1 km	25-10-2023	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Havelyvej 3, Vollerup 4200 Slagelse	197 m²	208 m	20-03-2024	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	179 m²	2,3 km	08-01-2026	2.330.000 kr.	13.017 kr./m²
Præstebakken 22, Gimlinge 4200 Slagelse	196 m²	1,5 km	25-04-2024	2.975.000 kr.	15.179 kr./m²
Snakagervej 33, Sørbymagle 4200 Slagelse	172 m²	2,6 km	10-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle 4200 Slagelse	182 m²	2,2 km	16-10-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Egevej 5, Flakkebjerg Station 4200 Slagelse	189 m²	2,0 km	23-10-2023	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg 4200 Slagelse	188 m²	2,1 km	29-01-2025	2.675.000 kr.	14.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu