Menu
For mæglere Log ind
Skalsbjergvej 9B, Sludstrup

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skalsbjergvej 9B, Sludstrup

Villa · 301 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 2.640 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 3.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
2640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.889 kr/m².3.586.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.136.183 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.745.000 kr / Estimat: 2.738.697 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,31 pct. siden jul. 1993
580k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202426. jul. 1993580.000 kr.I dag · vores estimat2.136.183 kr.Markedet · 19921.617.273 kr.Markedet · 19931.609.447 kr.Markedet · 19941.708.777 kr.Markedet · 19951.439.683 kr.Markedet · 19961.650.684 kr.Markedet · 19972.100.980 kr.Markedet · 19982.067.268 kr.Markedet · 19991.498.980 kr.Markedet · 20002.082.017 kr.Markedet · 20012.640.372 kr.Markedet · 20022.476.026 kr.Markedet · 20032.440.508 kr.Markedet · 20042.897.426 kr.Markedet · 20052.928.429 kr.Markedet · 20063.963.267 kr.Markedet · 20073.843.770 kr.Markedet · 20084.639.313 kr.Markedet · 20093.961.160 kr.Markedet · 20103.344.411 kr.Markedet · 20113.548.790 kr.Markedet · 20122.245.460 kr.Markedet · 20133.411.233 kr.Markedet · 20143.405.514 kr.Markedet · 20153.439.226 kr.Markedet · 20163.667.986 kr.Markedet · 20173.367.889 kr.Markedet · 20183.787.483 kr.Markedet · 20193.754.674 kr.Markedet · 20204.174.870 kr.Markedet · 20214.452.693 kr.Markedet · 20225.317.165 kr.Markedet · 20234.535.468 kr.Markedet · 20244.567.675 kr.Markedet · 20254.844.896 kr.Markedet · 20264.964.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1993 · Alm. Salg
580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.136.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup
4200 Slagelse		160 m²133 m29-06-20253.900.000 kr.24.375 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge
4200 Slagelse		269 m²2,1 km29-10-20254.195.000 kr.15.595 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		244 m²2,1 km16-07-20242.790.000 kr.11.434 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev
4200 Slagelse		250 m²3,0 km05-11-20252.450.000 kr.9.800 kr./m²
Skælskørvej 37
4200 Slagelse		314 m²4,3 km01-02-20243.350.000 kr.10.669 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted
4200 Slagelse		213 m²2,3 km02-04-20252.400.000 kr.11.268 kr./m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²4,7 km18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup
4200 Slagelse		218 m²2,8 km29-04-20253.895.000 kr.17.867 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		217 m²3,1 km01-04-20254.580.000 kr.21.106 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby
4200 Slagelse		310 m²5,3 km22-06-20252.600.000 kr.8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden