Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Harrestedvej 3

Landejendom · 158 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 41.546 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 2002. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
41546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.950 kr/m².6.434.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestedvej gns: 16.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 35.129 kr/m²-52,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.010.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,16 pct. siden sep. 2026
517k4,8M9,2M13,5M17,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat5.010.587 kr.Markedet · 19921.701.186 kr.Markedet · 1993915.136 kr.Markedet · 19941.551.402 kr.Markedet · 19951.572.100 kr.Markedet · 19961.200.800 kr.Markedet · 19971.022.102 kr.Markedet · 19982.253.080 kr.Markedet · 19991.322.144 kr.Markedet · 2000962.852 kr.Markedet · 20011.961.412 kr.Markedet · 20021.204.592 kr.Markedet · 20031.942.136 kr.Markedet · 20042.284.364 kr.Markedet · 20051.413.468 kr.Markedet · 20065.925.000 kr.Markedet · 20071.885.730 kr.Markedet · 20082.382.166 kr.Markedet · 20091.294.810 kr.Markedet · 20103.871.000 kr.Markedet · 20112.728.660 kr.Markedet · 2012735.174 kr.Markedet · 20134.253.834 kr.Markedet · 20149.954.000 kr.Markedet · 20154.936.710 kr.Markedet · 20164.488.464 kr.Markedet · 20171.692.812 kr.Markedet · 20181.543.660 kr.Markedet · 20196.403.740 kr.Markedet · 20202.592.148 kr.Markedet · 20212.084.652 kr.Markedet · 20222.200.782 kr.Markedet · 20233.920.612 kr.Markedet · 20243.423.386 kr.Markedet · 20251.857.922 kr.Markedet · 20265.663.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.010.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²684 m13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²2,6 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²2,6 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²3,2 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²1,7 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²2,5 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²4,2 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²3,8 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²2,2 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²4,6 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden