Søparken 54, 7451 Sunds — Villa · 247 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.438 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.422 kr/m².3.166.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøparken gns: 16.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²+40,40 pct.
3Vores vurdering4.043.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,49 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2011 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2011jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014865.000 kr.
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	169 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	177 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	187 m	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	777 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	553 m	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	769 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	1,0 km	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	690 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	427 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	701 m	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu