Søparken 48, 7451 Sunds — Villa · 150 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 2011, renoveret i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget carport: 30 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.174 kr/m².2.173.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøparken gns: 16.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.012 kr/m²+49,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.245.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020okt.Ejerskifte2.375.000 kr.
2011majEjerskifte
Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	105 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	103 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Linåtoften 21 7451 Sunds	150 m²	358 m	01-07-2024	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Linåtoften 33 7451 Sunds	147 m²	360 m	03-04-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Nordmarken 12 7451 Sunds	148 m²	528 m	26-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	607 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	729 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	778 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Præstegårdvænget 21 7451 Sunds	158 m²	540 m	17-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Teglgårdvej 57 7451 Sunds	150 m²	975 m	16-05-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu