Søparken 33, Jels, 6630 Rødding — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.150 kr/m² × 136 m².1.380.400 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.486.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,97 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 24, Jels 6630 Rødding	143 m²	118 m	26-01-2026	960.000 kr.	6.713 kr./m²
Søparken 48, Jels 6630 Rødding	166 m²	102 m	05-02-2026	2.125.000 kr.	12.801 kr./m²
Søparken 46, Jels 6630 Rødding	168 m²	120 m	10-10-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Kratvænget 11, Jels 6630 Rødding	137 m²	355 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Jels Søndergade 37, Jels 6630 Rødding	138 m²	423 m	15-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Bojsnap Krat 15, Jels 6630 Rødding	137 m²	511 m	20-12-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Rammelhøj 11, Jels 6630 Rødding	143 m²	374 m	09-08-2025	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Bojsnap Krat 3, Jels 6630 Rødding	142 m²	531 m	09-11-2023	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Rammelhøj 5, Jels 6630 Rødding	125 m²	363 m	01-08-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Nedersøparken 3, Jels 6630 Rødding	132 m²	800 m	18-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu