Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Søparken 18, Hjallese

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1144 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 159 m².3.281.283 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.333.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,45 pct. siden maj 2025
695k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.725.000 kr.I dag · vores estimat3.333.414 kr.Markedet · 1992754.773 kr.Markedet · 1993805.017 kr.Markedet · 1994782.598 kr.Markedet · 1995780.213 kr.Markedet · 19961.029.207 kr.Markedet · 19971.056.873 kr.Markedet · 19981.196.634 kr.Markedet · 19991.155.294 kr.Markedet · 20001.030.479 kr.Markedet · 20011.340.529 kr.Markedet · 20021.285.674 kr.Markedet · 20031.106.004 kr.Markedet · 20041.454.532 kr.Markedet · 20051.517.655 kr.Markedet · 20061.990.362 kr.Markedet · 20072.028.681 kr.Markedet · 20081.972.077 kr.Markedet · 20091.941.708 kr.Markedet · 20101.732.146 kr.Markedet · 20111.656.303 kr.Markedet · 20121.266.594 kr.Markedet · 20131.858.233 kr.Markedet · 20141.453.578 kr.Markedet · 20151.853.622 kr.Markedet · 20161.871.748 kr.Markedet · 20172.077.971 kr.Markedet · 20182.307.726 kr.Markedet · 20192.549.247 kr.Markedet · 20202.591.382 kr.Markedet · 20212.700.297 kr.Markedet · 20222.972.982 kr.Markedet · 20232.505.522 kr.Markedet · 20242.991.744 kr.Markedet · 20253.215.139 kr.Markedet · 20263.274.923 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.333.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 80, Hjallese
5260 Odense S		158 m²194 m24-08-20252.815.000 kr.17.816 kr./m²
Søparken 31, Hjallese
5260 Odense S		160 m²364 m15-06-20252.661.000 kr.16.631 kr./m²
Søparken 12, Hjallese
5260 Odense S		166 m²81 m11-04-20242.900.000 kr.17.470 kr./m²
Søparken 4, Hjallese
5260 Odense S		166 m²177 m25-03-20252.700.000 kr.16.265 kr./m²
Søparken 155, Hjallese
5260 Odense S		157 m²459 m30-03-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Søparken 8, Hjallese
5260 Odense S		150 m²128 m30-07-20252.900.000 kr.19.333 kr./m²
Søparken 142, Hjallese
5260 Odense S		169 m²310 m20-03-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Søparken 103, Hjallese
5260 Odense S		169 m²348 m25-03-20242.350.000 kr.13.905 kr./m²
Søparken 165, Hjallese
5260 Odense S		170 m²378 m01-05-20242.700.000 kr.15.882 kr./m²
Søparken 30, Hjallese
5260 Odense S		142 m²130 m04-08-20252.555.000 kr.17.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden