Søparken 11, 7451 Sunds — Villa · 253 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 981 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 981 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.316 kr/m².2.974.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøparken gns: 16.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+41,50 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.908.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+747,03 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2006 · Alm. Salg: 461.380 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009461.380 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	69 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	139 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	193 m	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	429 m	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	777 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	911 m	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	702 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	306 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	993 m	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	532 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu