Søndre Strandvej 44B, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 243 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 243 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.292.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.210 kr/m².5.647.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 39.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+31,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering7.743.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 26A, 1. 3000 Helsingør	245 m²	403 m	02-12-2024	5.525.000 kr.	22.551 kr./m²
Sct Anna Gade 43, st. 3000 Helsingør	251 m²	1,4 km	18-12-2025	5.200.000 kr.	20.717 kr./m²
Sct Anna Gade 30A 3000 Helsingør	257 m²	1,3 km	06-03-2025	5.800.000 kr.	22.568 kr./m²
Stengade 75B, 3. 3000 Helsingør	224 m²	1,3 km	24-02-2024	4.400.000 kr.	19.643 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9C, 1. 3000 Helsingør	213 m²	1,1 km	18-12-2025	3.850.000 kr.	18.075 kr./m²
Rosenkildevej 6, kl. 3000 Helsingør	273 m²	1,1 km	23-06-2026	7.550.000 kr.	27.656 kr./m²
Søstræde 13, st. th 3000 Helsingør	205 m²	1,1 km	14-05-2025	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Strandgade 64, 2. tv 3000 Helsingør	283 m²	1,1 km	26-05-2025	7.150.000 kr.	25.265 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv 3000 Helsingør	197 m²	1,3 km	31-05-2026	6.800.000 kr.	34.518 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv 3000 Helsingør	197 m²	1,3 km	10-04-2026	6.800.000 kr.	34.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu