Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Søndre Strandvej 44A

Ejerlejlighed · 192 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 192 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
283 m²
Grundareal
888 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.292.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.601 kr/m².4.817.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 39.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²+31,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.003.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden apr. 2017
742k2,7M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.800.000 kr.30. apr. 20215.720.000 kr.I dag · vores estimat6.003.900 kr.Markedet · 19921.218.432 kr.Markedet · 1993909.696 kr.Markedet · 19942.025.792 kr.Markedet · 19951.022.784 kr.Markedet · 1996981.888 kr.Markedet · 19971.139.328 kr.Markedet · 19981.290.624 kr.Markedet · 19991.953.792 kr.Markedet · 20002.126.976 kr.Markedet · 20012.300.736 kr.Markedet · 20022.194.368 kr.Markedet · 20032.652.288 kr.Markedet · 20042.962.176 kr.Markedet · 20052.967.360 kr.Markedet · 20064.333.248 kr.Markedet · 20074.320.000 kr.Markedet · 20083.462.336 kr.Markedet · 20092.246.784 kr.Markedet · 20103.210.816 kr.Markedet · 20114.559.040 kr.Markedet · 20123.436.416 kr.Markedet · 20132.030.784 kr.Markedet · 20142.889.408 kr.Markedet · 20153.078.336 kr.Markedet · 20163.320.640 kr.Markedet · 20173.902.208 kr.Markedet · 20184.028.160 kr.Markedet · 20194.014.528 kr.Markedet · 20204.695.552 kr.Markedet · 20214.589.184 kr.Markedet · 20225.066.688 kr.Markedet · 20235.166.912 kr.Markedet · 20245.019.840 kr.Markedet · 20254.915.584 kr.Markedet · 20265.504.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.720.000 kr.
I dag · vores estimat
6.003.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg5.720.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Strandvej 26A, 1.
3000 Helsingør		245 m²395 m02-12-20245.525.000 kr.22.551 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv
3000 Helsingør		197 m²1,3 km31-05-20266.800.000 kr.34.518 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv
3000 Helsingør		197 m²1,3 km10-04-20266.800.000 kr.34.518 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 2. tv
3000 Helsingør		197 m²1,3 km23-09-20255.800.000 kr.29.442 kr./m²
Strandgade 71B, 2.
3000 Helsingør		181 m²1,1 km15-05-20254.100.000 kr.22.652 kr./m²
Stengade 70B, 1.
3000 Helsingør		183 m²1,2 km09-04-20263.895.000 kr.21.284 kr./m²
Søstræde 13, st. th
3000 Helsingør		205 m²1,1 km14-05-20253.400.000 kr.16.585 kr./m²
Strandgade 64, 2. th
3000 Helsingør		171 m²1,1 km10-01-20242.150.000 kr.12.573 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9C, 1.
3000 Helsingør		213 m²1,1 km18-12-20253.850.000 kr.18.075 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 2.
3000 Helsingør		173 m²1,3 km02-09-20255.850.000 kr.33.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden