Søndre Ringvej 11, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.093 kr/m².3.557.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.119.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,79 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Ringvej 10, 1. 4000 Roskilde	61 m²	26 m	15-04-2025	1.325.000 kr.	21.721 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	176 m	27-03-2026	3.410.000 kr.	37.473 kr./m²
Slagteristræde 6, 1. th 4000 Roskilde	94 m²	519 m	08-03-2024	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Møllehusene 11 4000 Roskilde	98 m²	187 m	03-07-2025	3.565.000 kr.	36.378 kr./m²
Tinghusvej 9, 1. tv 4000 Roskilde	96 m²	438 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Tinghusvej 9, st. tv 4000 Roskilde	96 m²	438 m	15-05-2025	3.775.000 kr.	39.323 kr./m²
Slagteristræde 10, 1. th 4000 Roskilde	96 m²	491 m	26-01-2026	4.125.000 kr.	42.969 kr./m²
Slagteristræde 8, 2. tv 4000 Roskilde	96 m²	506 m	20-02-2025	3.780.000 kr.	39.375 kr./m²
Slagteristræde 8, st. tv 4000 Roskilde	96 m²	506 m	04-12-2024	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. th 4000 Roskilde	95 m²	594 m	19-08-2026	4.350.000 kr.	45.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu