Søndre Ringvej 10, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.246 kr/m².2.973.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.741.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,60 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Ringvej 10, 1. 4000 Roskilde	61 m²	0 m	15-04-2025	1.325.000 kr.	21.721 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf 4000 Roskilde	83 m²	172 m	22-06-2025	3.025.000 kr.	36.446 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv 4000 Roskilde	82 m²	257 m	17-10-2024	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Eget Bo 47, st. th 4000 Roskilde	82 m²	419 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. tv 4000 Roskilde	82 m²	494 m	18-02-2026	3.795.000 kr.	46.280 kr./m²
Slagteristræde 25, 2. tv 4000 Roskilde	82 m²	494 m	23-12-2025	3.745.000 kr.	45.671 kr./m²
Møllehusene 6, 3. th. 4000 Roskilde	79 m²	257 m	15-07-2026	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Møllehusene 4, 2. th. 4000 Roskilde	79 m²	268 m	21-09-2026	3.450.000 kr.	43.671 kr./m²
Møllehusene 4, 3. tv 4000 Roskilde	79 m²	268 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. tv 4000 Roskilde	81 m²	492 m	29-08-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu