Søndre Paradisvej 15, Øverød, 2840 Holte — Villa · 150 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 150 m².8.031.150 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.838.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+993,17 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 717.060 kr.
I dag · vores estimat: 7.838.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
1994jun.Solgt, familiehandel717.060 kr.
1985mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	102 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	321 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	98 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	634 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	583 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	224 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	293 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	648 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	705 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	295 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu