Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3700 Rønne

Søndre Lyngvej 42, Aarsballe

Villa · 214 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 4.209 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
4209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.235 kr/m².1.617.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.821.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden apr. 2025
859k1,4M2,0M2,6M3,1M1996199920022005200820112014201720202023202630. apr. 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat1.821.255 kr.Markedet · 19961.101.886 kr.Markedet · 19971.066.362 kr.Markedet · 1998972.202 kr.Markedet · 19991.005.158 kr.Markedet · 2000859.424 kr.Markedet · 20011.424.170 kr.Markedet · 20021.309.894 kr.Markedet · 20031.349.270 kr.Markedet · 20041.429.734 kr.Markedet · 20051.419.676 kr.Markedet · 20061.958.528 kr.Markedet · 20072.043.486 kr.Markedet · 20082.081.364 kr.Markedet · 20091.472.962 kr.Markedet · 20101.907.168 kr.Markedet · 20112.284.878 kr.Markedet · 20121.200.540 kr.Markedet · 20131.853.240 kr.Markedet · 20141.758.010 kr.Markedet · 20151.514.050 kr.Markedet · 20161.553.212 kr.Markedet · 20171.554.282 kr.Markedet · 20182.090.138 kr.Markedet · 20192.123.094 kr.Markedet · 20202.142.996 kr.Markedet · 20212.761.028 kr.Markedet · 20223.149.438 kr.Markedet · 20232.813.458 kr.Markedet · 20242.951.916 kr.Markedet · 20252.957.266 kr.Markedet · 20262.689.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.821.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1975aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe
3700 Rønne		174 m²1,2 km23-04-20241.650.000 kr.9.483 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe
3700 Rønne		169 m²2,5 km24-10-20241.525.000 kr.9.024 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe
3700 Rønne		110 m²731 m03-03-2026980.000 kr.8.909 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker
3700 Rønne		206 m²4,9 km10-12-20251.530.000 kr.7.427 kr./m²
Dyndegårdsvej 30, Aarsballe
3700 Rønne		294 m²2,8 km27-04-20261.595.000 kr.5.425 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie
3700 Rønne		159 m²4,4 km09-04-20241.395.000 kr.8.774 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie
3700 Rønne		186 m²5,8 km20-01-20261.695.000 kr.9.113 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe
3700 Rønne		116 m²3,3 km11-04-20241.150.000 kr.9.914 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie
3700 Rønne		179 m²5,8 km28-04-20242.250.000 kr.12.570 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker
3700 Rønne		205 m²6,9 km19-12-20232.400.000 kr.11.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden