Søndre Lyngvej 22, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 85 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 13.121 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 13121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.122 kr/m².1.054.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.587.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.831.675 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2013dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	2,6 km	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	7,0 km	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	5,3 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Chr. Pelles Vej 8, Nyker 3700 Rønne	97 m²	7,5 km	24-02-2025	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker 3700 Rønne	104 m²	7,5 km	28-11-2023	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	7,2 km	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	7,4 km	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Nyker Strandvej 3, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	72 m²	9,1 km	27-10-2023	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	7,4 km	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	7,2 km	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu