Søndre Landevej 45, Råby, 4791 Borre — Villa · 75 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 3.181 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 3181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.253 kr/m².989.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering844.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,65 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 193.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte193.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	1,6 km	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	3,0 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	3,8 km	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	3,3 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	3,5 km	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Klintholm Havnevej 124, Busemarke 4791 Borre	47 m²	4,0 km	07-05-2024	920.000 kr.	19.574 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	3,2 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	3,9 km	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	1,5 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	3,6 km	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu