Søndre Kystvej 13

Landejendom · 167 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 3.935 m², 5 værelser, opført i 1879. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3935 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.869.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².4.364.500 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.304.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1221,80 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte250.000 kr.
2018aug.Solgt, familiehandel6.375.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	180 m	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²
Skovbrynke 1 5970 Ærøskøbing	126 m²	1,8 km	18-08-2025	2.830.000 kr.	22.460 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	2,5 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	1,8 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,8 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,8 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	3,7 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	4,6 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	3,4 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	282 m²	1,9 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	6.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu